楼盘营销方案有哪些（附这5个营销攻略）

这辈子，总会有去看房的时刻，这篇文章你以后总会用到。

现在售楼处的小姐姐们为了更好地卖房，不惜报班学习心理学，都是为了能够让购房者更快地交钱到他们手里。对于那些有需求、且耳根子软的购房者来说，这难以抵抗。

接下来，笔者为你揭秘售楼处的五大营销手段。

1. 楼盘里，不一定全是买房的

很多销售会邀请你参加他们的开盘仪式，一去到，你就会看到人潮拥挤，各个都在拼命抢房的景象。其实这大部分都是开发商雇佣来的托，假设你去到现场，千万别被忽悠，一定要保持冷静。

不过有个办法，可以简单测试一下，当你和销售约好时间看房了，假设他突然要你换时间来看房，那说不定就是那个时间段有大批的房托过来看房。

2. 大小定金都可以退

在你看完样板房后，正在犹豫的时候，售楼人员可能就会说：“可以少交点定金，要是你不想买了，到时可以退，现在这个房子可热门了，最近也有别人来看房。”销售以退为进，还拿别人来做比较，让你本就不坚定的心又动摇了。

这些话千万别信，就算你信了也没关系，但是钱先不要给，定金这东西，如果你不想买了，想要回是很难的。

3. 广告内容难兑现

有很多人是看了开发商的广告才过来看房，但有些广告会夸大其词，如果你在签订合同时，没有注意广告内容，那么等你收房时，有问题了也很难维权。所以去购房时，凡是和承诺有关的都可以保留相关证据，聊天记录截图都可以。

4. 实测面积有猫腻

在交房时，虽然开发商会提供验房报告，但其实意义并不大，所以可以的话，看房时可以带上有经验的验房师，这样至少可以规避掉一些麻烦。

5. 样板间永远比实房好看

样板间是未来商品房的模板，很多时候如果样板房不好看，那可能会劝退购房者。所以你们看到的很多样板间装修、楼层、朝向等，都经过专业设计，要不怎么吸引你们买房呢？

买房绝对是门技术活，除了上面说到的这些，还有很多要注意的事项，大家一定要小心，不要轻易暴露自己的需求，不然就很容易被抓住软肋。