目前内资公司注册从注册地址上来区分，主要有实地注册和园区注册两种模式。在公司成立前期，为了节省成本支出，很多创业者都会优先选择园区注册这种方式。
为什么不选择实地注册呢，原因很实在，因为相比园区注册，实地注册成本高，办事程序相对比较繁琐导致公司注册时间比较长。
如果你选择实地注册，需要满足以下条件：
1、注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须持有产权证明。如果是租赁的话，需要房屋租赁协议；
2、作为经营场所的房屋的用途应当与所从事的经营活动相一致；
3、同一地址不能提供给两家企业注册；
4、不可以使用住宅类型的房屋作为经营场所；
5、房产证和租赁合同需要加盖业主章。
这便使得如果你想实地注册，为了找到合适的注册地址，办公租用成本就不低，选择范围也很有限，同时要求房东提供产权证及租赁协议也会降低办事效率，使得公司注册时间长。
那么园区注册到底好不好呢？
一、优势
1、注册在园区，园区会提供一个可以注册地法定注册地址，对于刚刚开始创业的企业，可以不用急着租办公场地
2、在公司注册以及一些资质申请方面有绿色通道，能做的快一些，也有人能提供帮助，方便企业落户。
3、注册在园区的客户可以享受返税政策
4、通常政府的创业园是带有鼓励性质，会以优惠价格租给创业公司。
5、政府工业园区内会有相应的协会、联盟，如果你司加入的话，可以促进公司的宣传推广。
6、政府园区管委会会给园区内的公司提供一定的资金扶持政策、各类资金计划等，如果你有需要，可以及时申报。
7、通过参加一些计划、以及信用评级等的，可以在公司融资、贷款、纳税等方面有优惠政策。
8、可以及时了解到国家科技部、地方科委等最新的政策资讯，会定期组织政策培训。
9、可以参加园区组织的各类年度产品、项目、企业、个人等方面的评选活动，对公司及产品进行宣传。
二、劣势
1、园区离市区比较远，每次去都不是很方便。所以很多在园区注册的公司会选择在市区租用合适的办公地址。
2、加入联盟、协会是有好处的，但是一般需要缴纳会费（天上不会掉馅饼）
3、参加活动评选需要缴纳费用
综上分析，对于需要节省创业成本，办公地址想有更多选择，且想要公司注册效率高一点的初创者们，辣辣姐还是推荐园区注册的啦！